VERKOCHT!

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 11

postcode

3962 RB

plaats

Wijk bij Duurstede

Vraagprijs

Nader te bepalen

(vraagprijs afhankelijk van tijdstip van overdracht en eventueel gewijzigde regelgeving)

Omschrijving

In het buitengebied van Wijk bij Duurstede gelegen mooie vrijstaande woning met aangebouwde grote schuur. Gelegen op een royaal perceel van 8340 m2 (0,834 hectare). Bouwjaar 1991. Dichtbij de bebouwde kom.

Deze woning heeft enige tijd leeggestaan en heeft daardoor achterstallig onderhoud zowel aan het huis als het erf. Dit achterstallig onderhoud is begroot op € 10.000,- en kan in overleg hersteld worden.

Het huis

• Ruime woonkamer met veel grote ramen
• Aparte ruime (eet)keuken
• 4 Slaapkamers (waarvan 1 kamer 8 x 3,7 m)
• Badkamer met aparte douche en ligbad
• Bijkeuken/koppeling met schuur
• Kantoor
• Ruime vliering

De schuur

• Grote schuur 8 x 12 m voorzien van grote roldeur
• Apart toilet
• Gedeeltelijk voorzien van vliering
• Biedt vele gebruiksmogelijkheden o.a. paardenboxen
• Uitgevoerd in spouw

Buiten

• De tuin en de inrichting van het perceel zijn onder landschappelijke architectuur aangelegd.
• Aan de voorzijde bevindt zich de 'geitenweide' en de hoogstam boomgaard. Appels, peren, pruimen. kersen en walnoten zijn de vruchten die u hier kunt plukken.
• Afscheiding naar terras d.m.v. droge Engelse HH wal in combinatie met een loopbruggetje.
• Groot terras en tuin. De inrichting van de tuin is onderhoudsarm en kent voor elk seizoen zijn bijzondere accenten.
• Groot speelgazon met houten speeltoestel voorzien van 2 schommels, glijbaan en speelhuis.
• Achter de schuur een terras met half open bestrating. Hier is het heerlijk toeven in de avondzon.
• Het speelgazon gaat eveneens d.m.v. een droge Engelse HH wal over in het weiland. Ook hier functioneert een bruggetje als verbinding.
• Grote weide 90 x 50 m waarin plaats voor o.a. meerdere paarden.
• Achter op het erf een unieke Arena met vele gebruiksmogelijkheden. Bijvoorbeeld een familiefeest een bijeenkomst met 200 personen of gewoon een gezellige picknick.

Over het hele perceel zijn aansluitpunten voor elektra en stromend drinkwater aanwezig.

Deze woning staat op huislijn.nl. De nr. 3 woningensite van Nederland,

Uw nieuwe makelaar

Compromisloze dienstverlening. Uw verkoop zonder zorgen geregeld.

No cure no pay.

Uw huis verkopen is een ingrijpende gebeurtenis. Graag staan wij van BOSLAND Real Estate u terzijde om dit proces zo goed mogelijk te begeleiden. Het verzorgen van bezichtigingen, administratieve zaken, taxaties, fotografie, presentaties enzovoorts.